装修公司报价的套路和思路
商铺价格与同位置商品房价格差几倍较合理？
商铺价格与同位置商品房价格差几倍较合理？
你好，目标。让 s先看两种极端情况:如果这个区域的商铺以独栋商铺为主，像五金建材、棉袜纺织品、床上用品、小玩具、箱包、皮鞋等批发市场比较集中，可以达到1 :10的比例，以成都荷花池(火车北站附近)为例，住宅均价2万，但就在拐角处，临街，临街。
如果这个区域处于待开发状态，或者还没有看到开发商开发这个商业区的影子，就是俗称的荒野。或者二楼，三楼这样的住宅底层商业，有可能商铺的价格比房子便宜。以郫县为例。一个小区均价8000，一楼均价16000，二楼均价8000，三楼均价5000。它可以 不卖，回报率很低，勉强达到3%就不错了。也很难租售。
在市场上，广为流传的短语 "三代同堂被许多评论家戏称为 "三代同堂，这在现在的时代并不完全正确。
以四川为例。
农村:房子均价1000-2000，商铺还能卖到3000-4000多。没有区别，因为圈子不大。即1:3/4被认为是合理的。
县城:均价4000的房子，市中心的商铺能卖到19000以上，偏远的商铺不会低于12000。1:3/5合理。
地级市/345678线城市:房子均价4000-6000，好的商铺还在2万左右，偏远的能达到1万左右。1:2/5合理。
绵阳/南充/成都:房子3-4千，商铺20-4千。1:0.8/10是有可能的。
其中，价格比越高，商圈越老，人流量越大，位置越好，回头率越高。
因此，购买店铺不一定 "支持三代 "or "坑三代 "。
所有关于商住房价比的讨论，都要看商圈，看人流，看地段朝向，否则，瞎子摸象。
500元一平米的装修质量怎么样？
500平米的装修质量怎么样？我们可以计算这些钱能做什么。以一套100平米的房子为例，120元的水电改造一平米，水电施工要12000元。砌砖工和工资7000元，水泥沙砖4000元；木工，三套衣柜9000元，局部吊顶4000元。油漆带料14000元。这里一共5万，基本是目前主流装修公司的报价。不包括土木工程改造、材料搬运和土地复垦。清洁等项目。注意这只是半包报价，不同地区不同装修公司都有差异。
还有瓷砖、地板、门、灯具、厨柜、洁具、窗帘等等。
作为一个普通消费者，还是看工程清单比较好，这样可以知道一些具体的建设项目和单价。但是用500元一平米的方法，很容易在建设内容上产生分歧。
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